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ID> A865 :::  Erstbezug!! Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage


Objektdaten
Wohneinheiten4Wohnfläche gesamt165,00 m²
TV - Kabel/SatJaDSL / InternetJa
TerrasseJaKfz-StellplatzJa
Gäste-WCJa 

Finanzielle Informationen

Kaltmiete1.350,00 EURNebenkosten300,00 EUR
Kaution4.050,00 EURProvision inkl. MwSt.2,38

Beschreibung
Erstbezug einer exklusiven Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Regensburger Stadtteil Schwabelweis.

Das Haus besticht durch seine zeitgemäße und moderne Architektur. Die innere Organisation des Objektes ordnet über die Geschosse hinweg den gewohnten Tagesablauf mit großzügig offenen und hellen Bereichen, die sich im Erdgeschoss in Wohnen, Essen und Kochen zu einem vereinen und nach dem Obergeschoss hin mit der klar aufgereihten Abfolge des Badezimmers und der Schlafräume fortsetzen.

Die hochwertigen Oberflächen, mit Eichenholz-Dielen in allen Wohnräumen, sichtbare Vollholzdecken in den Schlafräumen, holzbelegte Treppen, Holz-Aluminium-Fenster und eine hochwertige Gebäudeausstattung mit
Fussbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung schaffen einen angenehmen Wohnraum, der nichts an Komfort vermissen lässt. Alle Räume verfügen über raumhohe Fenster durch welche Sie entweder auf die Terrasse oder den Balkon gelangen. Ein KfZ-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt

Lage
Der Stadtteil Schwabelweis ist ein beliebtes Wohnviertel in Regensburg und ist über die Donaustaufer Straße und die Ostumgehung gut zu erreichen. Schwabelweis selbst verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindergärten und eine Grundschulde sind vor Ort. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen zum Zentrum ist fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Zustand
- Böden: hochwertige Eichenholz-Dielen (Wohn- & Schlafzimmer) und Fliesen (Bad & Gäste-WC)
- Sichtbare Vollholzdecken
- Bad mit Badewanne, großzügiger ebenerdiger Dusche mit Vollglaswand und Fenster
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung
- Raffstores an allen Fenstern
- Gäste-WC
- alle Wohn- & Schlafräume verfügen über Zugang zur Terrasse bzw. Balkon
- Grundwasser-Wärmepumpe
- KfZ-Stellplatz (50,- EUR/mtl.)
- KfW 55 Standard
- ruhige Lage
- sehr hell


Kontakt Adresse

Schönberger & Wiener GbR
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
Tel.: +49 941 / 698 164 - 0
Fax: +49 941 / 698 164 - 29
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Objekt Standort

93055 Regensburg
Schwabelweis
Deutschland



Kontakt
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